Incrementa el tren Insurgente el valor inmobiliario en EdoMéx

El Tren Insurgente comienza a generar efectos económicos en el Estado de México, donde la plusvalía de los inmuebles cercanos a sus estaciones registra un aumento significativo desde el arranque de operaciones.

De acuerdo con especialistas, el Tren Insurgente impulsa la valorización de zonas estratégicas en municipios como Zinacantepec, Toluca, Metepec y Lerma, al conectar de manera más ágil al Estado de México con la Ciudad de México.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) detalló que en los últimos meses el valor de la vivienda en corredores próximos al tren se ha incrementado entre 12% y 20%. Además, desarrolladores de vivienda proyectan nuevos complejos habitacionales y comerciales en las inmediaciones de las estaciones.

El Tren Insurgente moviliza diariamente a miles de pasajeros y recorre 58 kilómetros entre Zinacantepec y Observatorio. En Toluca, autoridades municipales informaron que la zona centro reporta un crecimiento de hasta 15% en la plusvalía, mientras que en Metepec el aumento llega al 18% en colonias aledañas a las estaciones Tecnológico y Metepec.

En Lerma, desarrolladores han confirmado inversiones inmobiliarias por más de 2 mil millones de pesos en plazas comerciales y vivienda vertical, proyectadas a consolidarse en los próximos tres años. Según la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), este tipo de infraestructura incrementa la competitividad de la región y atrae inversión privada.

Relevancia para la economía regional

El Tren Insurgente no solo reduce tiempos de traslado, también transforma la dinámica urbana al incentivar proyectos habitacionales y comerciales en corredores de alta movilidad. Expertos en desarrollo urbano señalan que este fenómeno genera oportunidades de inversión, aunque advierten que debe planearse con políticas que eviten la especulación y garanticen acceso a vivienda asequible.